Моя RSS-Лента

Контакты

Sun, 05 Jun 2016 14:23:15 +0000

Тула-Оценка

г. Тула, ул. Советская, 112

+7-950-844-79-44

tula-ocenka@mail.ru

Оценка стоимости бизнеса

Sun, 05 Jun 2016 14:23:15 +0000

Многие относят оценку бизнеса и оценку предприятия к одному понятию. Однако между ними имеется определенная разница, которую нужно понимать.

Оценка бизнеса представляет собой установление рыночной стоимости занятия либо деятельности, направленной на получение собственником прибыли.

В процессе оценки бизнеса внимание уделяется процессу извлечения прибыли, его стабильности, эффективности и предсказуемости. Материальные и другие активы в данном случае являются своего рода необходимыми инструментами не больше.

Оценка предприятия может проводиться также и в отношении определенных долей. При этом стоимость долей не пропорциональна стоимости всего предприятия.

К примеру, стоимость полного пакета акций и стоимость, скажем, 20%, не находятся в пропорциональной зависимости, так как у собственника с полным пакетом акций имеется гораздо больше прав, нежели у собственника, владеющего определенной долей.

Имея 100 % акций, владелец имеет полное право назначать руководство, контролировать и распоряжаться имуществом и финансовыми потоками. А долевые участники (акционеры) ограничены в указанных функциях либо для них они вообще недоступны.

Следовательно, большие доли в уставном фонде предприятия стоят значительно дороже, нежели мелкие.

При проведении оценки любого бизнеса большое внимание уделяется анализу его эффективности и привлекательности как инструмента вложения денежных средств.

Этот подход оправдывается тем, что собственник бизнеса в первую очередь стремится к получению прибыли. Это и является первоочередной целью предпринимательской деятельности.

По этой причине доходный подход является основным, позволяющим определять стоимость бизнеса на основании его будущих доходов.

Оценка рыночной стоимости активов предприятий

Sun, 05 Jun 2016 14:23:15 +0000

Основной вид деятельности экспертной компании – оценка предприятий, работающих в различных отраслях экономики.

Экономика России находится в переходном состоянии, стремясь интегрироваться с международными рынками. На этом пути очень важно укрепить доверие инвесторов и перевести предприятие на использование международных стандартов отчетности.

Компания является одним из лидеров, оказывающих профессиональные услуги оценки активов предприятий в соответствии с российскими и международными стандартами. Отчеты, подготовленные нашими специалистами по окончании оценки, соответствуют требованиям российских банков и крупнейших мировых финансовых фондов.

Проводя комплексную оценку имущества предприятия, компания оказывает помощь в достижении целей и решении задач заказчиков и партнеров.

За счет проведения оценки предприятия увеличивается эффективность управления, прозрачность деятельности, инвестиционный климат, оптимизация налогообложения, а также возможность получения банковских кредитных ресурсов.

Оценщики компании имеют профильное образование, владеют необходимыми методиками и инструментами. Определившись с поставленными задачами оценки, формируется группа специалистов, которая оперативно решает макроэкономические, отраслевые, финансовые, юридические, бухгалтерские и другие вопросы.

Для составления отчета об оценке оценщики проводят экспертизу всех активов предприятия, в том числе объектов недвижимости, оборудования, транспорта, складских запасов и нематериальных активов, а также финансовых потоков, конкурентной обстановки, настоящих и будущих доходов и возможностей дальнейшего развития.

Оценка акций, ценных бумаг

Sun, 05 Jun 2016 14:23:14 +0000

Компания проводит независимую оценку акций и других ценных бумаг. Основное назначение акции – приносить на законных правах собственнику акционерного общества прибыль в виде дивидендов. Цель проведения оценки может быть различной.

Профессиональная оценка ценных бумаг для оформления наследства позволит определить точный размер дивидендов, которые по праву принадлежат акционеру.

Кроме этого, точная стоимость акций дает право акционеру принимать участие в управлении бизнесом и на определенную долю в случае наступления банкротства.

Наиболее распространенными случаями проведения оценки являются:

- оформление вклада в уставный капитал либо вывод из основных фондов;
- оформление залога, в том числе для получения банковского займа;
- оформление договора страхования;
- проведение переоценки;
- оформление наследства.

Специалисты компании проведут оценку как обыкновенных, так и привилегированных акций. Владение обыкновенными акциями позволяет принимать участие в управлении бизнесом.

При проведении собрания акционеров одна акция равносильна одному голосу акционера. В этом случае дивиденды рассчитываются из чистой прибыли.

Владение привилегированными акциями дает владельцу возможность вносить определенные ограничения в управлении. По желанию акционера могут быть предоставлены дополнительные права в управлении.

В этом случае выплата дивидендов носит постоянный характер. В большинстве случаев выплаты рассчитываются из бухгалтерской прибыли либо в денежном выражении.

Оценка объектов незавершенного строительства

Sun, 05 Jun 2016 14:23:14 +0000

Компания готова оказать услуги по оценке незавершенного строительства. Оценщики компании имеют профессиональную подготовку, что позволяет им выполнять все соответствующие процедуры грамотно и уверенно.

В процессе оценки незавершенных объектов наши оценщики определяют их рыночную стоимость, ликвидность, период экспозиции, возможные расходы по доведению строительных работ до полного завершения, их значимость в бизнесе клиента, а также анализируют месторасположение, доступность для будущих покупателей и так далее.

Компания предлагает оценить незавершенные объекты на любом этапе их возведения. Сотрудничая с каждым клиентом индивидуально, мы проводим оценку незавершенного строительства в самые короткие сроки, упрощаем сбор необходимой документации, что в свою очередь способствует значительной экономии средств и времени заказчика.

Экспертиза незавершенного строительства требуется в тех случаях, если необходимо:

- заключить договор страхования;
- оформить наследство;
- обратиться в судебные органы;
- рассчитать причиненный недвижимости ущерб;
- оформить залог, в том числе для получения банковского займа;
- оформить вклад в уставный капитал юридического лица либо вывести из него.

Мы проводим оценку объектов любого назначения и масштаба. Мы можем гарантировать, оценка будет проведена оперативно и максимально достоверно. Стоимость выполнения работ и сроки определяются после предварительного ознакомления оценщиков с объектом оценки.

Оценка машин и оборудования

Sun, 05 Jun 2016 14:23:13 +0000

Данный вид оценки предполагает анализ стоимости движимого имущества, находящегося в распоряжении предприятия.

Это могут быть станки, автомобили, компьютеры, инструменты, оргтехника, мебель, морские суда, воздушные суда и так далее. Указанные объекты являются активами предприятия. При этом их собственником может быть физическое лицо, коммерческая организация.

Большую часть движимого имущества предприятия составляют приборы, установки, оборудование, устройства, аппараты, вычислительная и автомобильная техника. Некоторая часть этого имущества должна пройти обязательную регистрацию в соответствующих органах.

Оценка подобного имущества осуществляется при внесении его в уставной капитал, переоценке основных средств, оформлении договора лизинга либо долгосрочной аренды, совершении сделки купли-продажи.

Кроме этого, оценка может потребоваться в таких случаях, как:

- страхование оборудования, бизнеса;
- получение разрешительных документов по ввозу оборудования на территорию России, если в сопроводительной документации отсутствует стоимость;
- лизинг, долгосрочная аренда, доверительное управление;
- списание основных средств;
- переоценка основных средств для расчета базы налогообложения;
- установление рыночной стоимости;
- использование в качестве взноса в уставной капитал;
- разрешение конфликтных и других вопросов в судебных инстанций;
- принудительная ликвидация;
- определение размеров ущерба и так далее.

В процессе проведения оценки специалистами компании устанавливается стоимость имущества не только на основании сравнительного метода. Используя несколько проверенных методов, мы можем определить реальную стоимость имущества, а также более эффективные направления его использования.

Кадастровая оценка земли

Sun, 05 Jun 2016 14:23:13 +0000

Рыночная стоимость устанавливается в результате спекуляции на потребительском рынке, а кадастровая стоимость в результате проведения специальных оценочных мероприятий. Только с учетом всех факторов оценка будет выполнена точно и качественно.

Кадастровая стоимость зависит от расположения участка, его типа и назначения, развитости инфраструктуры населенного пункта, удаленности от центра, транспортной доступности и иных факторов.

Исходя из кадастровой стоимости, устанавливается налогооблагаемая база участка. От достоверности результата зависит размер налоговых платежей в бюджет.

Компания осуществляет оценку кадастровой и рыночной стоимости недвижимого имущества. Обратившись к нам, вы будете иметь только самые актуальные и достоверные данные о недвижимом имуществе.

Чтобы не было сомнений по поводу точности оценки, следует учитывать абсолютно все. Воспользовавшись нашими услугами, вы сохраните нервы, время и сэкономите денежные средства.

Мы очень ответственно выполняем возложенные на нас обязанности и гарантируем достоверный результат, предоставляемый в отчете. С нами можно связаться по телефонам либо через обратную связь на нашем сайте.

Кадастровой оценкой определяется кадастровая стоимость участка на определенную дату.

Цели проведения оценки следующие:

- для определения ставки налога на землю, арендной ставки, налога на недвижимость;
- для информационной помощи земельному рынку, рынку ценных бумаг и рынку ипотеки;
- для изучения эффективности пользования землей;
- для улучшения проектирования и создания генерального плана населенного пункта;
- для информирования потребителей о стоимости земельных участков в городе, а также для реализации их прав в отношении принадлежащей им собственности и совершаемых сделок (покупка, продажа, обмен, наследство и так далее).

По результатам работы экспертов устанавливается расчетная денежная сумма, которая отражает полезность земли на основании ее настоящего назначения и целевого использования.

Оценка земли – основная деятельность нашего учреждения. Профессионально подготовленные эксперты, современное оборудование позволяют нам проводить оценку быстро и точно.

Наши специалисты ответят на все компетентные вопросы, предложат оптимальные методы реализации и помогут квалифицированно решить все проблемы, которые могут возникнуть у вас на почве земельных отношений.

Оценка уставного капитала, вклада в уставный капитал

Sun, 05 Jun 2016 14:23:12 +0000

В жизни каждого предприятия наступает этап, когда собственникам приходится сформировать уставной капитал. Капитал ООО, ОАО и ЗАО может быть сформирован денежными и не денежными средствами.

В роли последних могут выступить объекты недвижимости, технологическое и производственное оборудование, транспорт, ценные бумаги, имущественные права, права на использование продуктов интеллектуальной собственности.

Уставной капитал – это сумма вклада учредителей, которая выражается в национальной валюте и закреплена в учредительной документации.

Основное условие вклада, используемого в уставном капитале – наличие оценки в денежном выражении. Стоимость имущества легко выражается размером стоимости, а стоимость имущественных прав, прав на различные изобретения, патенты и другие не могут быть однозначно оценены.

Сделать это под силу исключительно профессиональным специалистам, имеющим большой опыт и владеющим специальными методами.

Оценка взносов в уставной капитал проводится с целью:

- создания первоначального капитала;
- постановки предприятия на учет в налоговых органах;
- изменения размеров уставного капитала;
- процесса реорганизации предприятия;
- соблюдения условий лицензирующих органов, банковских, страховых и других учреждений;
- расширения деятельности предприятия введением дополнительных активов без попадания под налоговое обременение;
- разрешения конфликтных ситуаций, возникших между собственниками;
- выхода из числа учредителей;
- продажи доли;
- оформления наследства, дарения и так далее.

Оценочные услуги

Sun, 05 Jun 2016 14:23:12 +0000

Компания предлагает оценку различных видов недвижимого имущества. Специалисты компании определяют стоимость земельных участков, дач, домов, коттеджей, квартир, комнат, имущественных долей, производственных объектов, складских и офисных помещений, автомобилей, технологического оборудования и других объектов.

Каждый сотрудник компании имеет высшее образование и большой практический опыт. У нас вы получите профессиональную консультацию по проведению оценки имущества.

По окончании вы получите отчет, подтверждающий стоимость объекта. Отчет выполняется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Компания поможет вам решить следующие задачи:

- установление рыночной стоимости для целей залога и кредита;
- определение стоимости для целей страхования имущества и страхового возмещения;
- снятие имущества, находящегося на балансе в случае его продажи;
- разрешение вопросов с органами опеки;
- разрешение вопросов с таможенными органами;
- установление стоимости имущества для уставного капитала;
- выведение имущества из основных фондов предприятия;
- разрешение вопросов при получении либо оформлении наследства;
- разделение имущества между собственниками;
- разрешение вопросов между супругами при их разводе и так далее.

За все время работы наши специалисты приобрели огромный опыт, продемонстрировали высочайший уровень профессионализма. Благодаря этому компания признана нашими клиентами как одна из лучших в своем классе.

С каждым клиентом мы работаем индивидуально. Наличие широкой бонусной и партнерской программы, системы скидок и других продуктов позволяет найти подход к каждому клиенту.

Независимая оценка коммерческой недвижимости и сооружений

Sun, 05 Jun 2016 14:23:12 +0000

Компания проводит оценку объектов коммерческой недвижимости. К данным объектам относятся те сооружения, на территории которых проводятся работы в целях получения прибыли. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию и большой опыт оценки коммерческой недвижимости.

При проведении оценки с целью определения рыночной стоимости обязательно оценивается успешность работы бизнес-объектов.

Каждый подобный объект принимает активное участие в финансировании государства, другими словами налоги от сделок с коммерческими объектами составляют достаточно большую долю поступлений в государственный бюджет.

Процесс налогообложения усложняется тем, что постепенно увеличивается количество операций, совершаемых объектами данного назначения.

В списке оказываемых услуг нашей экспертной компании есть и оценка коммерческих объектов.

Мы проводим оценку:

- промышленных и производственных сооружений;
- торговых объектов и площадок;
- торгово-развлекательных центров;
- бизнес-центров и так далее.

Независимая оценка недвижимости проводится в тех случаях, если она:

- полностью либо частично продается;
- полностью либо частично покупается;
- полностью либо частично вносится в уставный фонд корпоративной деятельности.

У нас имеется опыт проведения оценки доли коммерческих объектов. В ходе оценки нами учитываются все требования законодательства, предъявляемые к сделкам с объектами, принимающими участие в коммерческой деятельности. Одним из данных требований является грамотное определение кадастровой стоимости.

О компании

Sun, 05 Jun 2016 14:23:11 +0000

Наша компания зарекомендовала себя как профессиональное экспертное учреждение, оказывающее качественные оценочные услуги.

Специалисты компании обладают огромным практическим опытом в оценке объектов недвижимости различного назначения и масштаба, являются членами саморегулируемых организаций (СРО).

Деятельность в области оценки регулируется законодательством, в частности законом №135-ФЗ. Мы провели более тысячи экспертиз по оценке движимого и недвижимого имущества. Большое количество отзывов наших заказчиков свидетельствует о высоком качестве наших услуг.

На сегодняшний день в России существует огромное множество подобных организаций. Имея много преимуществ, мы заметно выделяемся среди них.

Наши преимущества:

- высокий уровень профессионализма. В компании работают эксперты, специализирующиеся в различных отраслях (юристы, экономисты, проектировщики и другие);
- огромный практический опыт. За время существования компании экспертами проверено множество объектов. Наши заказчики – это зарубежные и отечественные организации, частные лица, предприниматели;
- оперативность выполнения работ;
- независимый, точный и достоверный результат оценки;
- не высокие цены на выполняемые работы;
- индивидуальный подход к любому заказчику;
- учет всех требований и пожеланий заказчика;
- качественный сервис;
- комфортные условия для сотрудничества;
- простота оформления заказа. Оформление заказа можно осуществить в режиме онлайн;
- профессиональное консультирование;
- ответственность и сознательность при выполнении каждого заказа.

Выполнение изложенных условий является основным принципом нашей работы. Выбирая нашу компанию, вы выбираете опыт самых лучших экспертов.

Независимая оценка

Sun, 05 Jun 2016 14:23:11 +0000

Компания представляет собой профессиональное экспертное учреждение, оказывающее услуги по оценке имущества.

Если вам нужно оценить акции, векселя и другие ценные бумаги, объекты недвижимого имущества, бизнес, предприятие, товарные знаки, офисное и промышленное оборудование, патенты и другие объекты интеллектуальной собственности, обращайтесь к нам.

Полный перечень объектов, которые оцениваются нашими специалистами, находится в каталоге на нашем сайте.

Нашими услугами могут воспользоваться предприятия, организации и физические лица. Для реализации больших проектов мы направляем наших специалистов в любой регион РФ.

На сегодняшний день в стране зарегистрировано множество экспертных учреждений. Наша компания в числе лидеров, профессионально выполняющих все виды оценки.

Мы имеем огромный опыт по проведению оценки имущества для судебных инстанций, кредитных учреждений для залога, взноса в уставный капитал, переоценки для бухгалтерского учета и проведения сделок с государственным имуществом.

Независимая оценка, выполненная нашими оценщиками, позволит определить точную стоимость имущества и станет важным доказательством при решении возникших конфликтов и спорных ситуаций.

В компании работают исключительно дипломированные и опытные специалисты, имеющие разрешение заниматься деятельностью в области оценки. Ответственность каждого оценщика застрахована.

Наши специалисты специализируются по отдельным видам оценки, поэтому мы способны быстро и в кратчайшие сроки оценить любое имущество.

Мы гарантируем качественное и оперативное выполнение оценки, а также внимательное отношение ко всем деталям, объективность и независимость результатов оценки.